Vide maison pour les professionnels
Vous devez faire vider un logement dont le contenu appartient à d’autres : héritiers, personne protégée, locataire, copropriétaire. Notre vide maison pour les professionnels se déroule de la même façon à chaque dossier, partout en Belgique. Le prix du devis est celui de la facture : vous le connaissez avant le chantier.
- Fourchette de prix à distance
- Devis sur place
- Prix du devis = prix de la facture
- Partout en Belgique
Un vide maison organisé pour vos dossiers
Chaque vide maison que nous organisons pour vos dossiers va de votre demande, photos jointes, au nettoyage à l’eau. Sous 24 h, en jours ouvrables, vous recevez une fourchette de prix établie sur ces photos. Puis nous passons sur place, dans les 7 jours, pour le devis.
Personne n’a besoin d’être présent : une clé suffit, pour le devis comme pour le chantier. Seule précaution : faites mettre de côté ce qui doit être gardé, car ce qui reste risque de partir.
Le chantier, nous le confions à des déménageurs et débarrasseurs partenaires, que nous choisissons et coordonnons. Ils travaillent en général avec un conteneur pour aller plus vite, et nous en demandons l’autorisation à la commune. Les objets encore utiles sont donnés quand le délai le permet, et chaque déchet spécial rejoint sa filière. Nous ne rachetons rien : un objet de valeur se vend avant le chantier. Pour le détail de chaque étape, voyez comment vider une maison avec nous.
Notaires : succession ou vente d’un bien encore meublé
Pour une succession ou la vente d’un bien encore meublé, nous attendons l’instruction des héritiers ou du vendeur. S’ils sont plusieurs, tous les héritiers signent le devis, et rien ne part avant. En cas de vente, indiquez-nous dès la demande la date prévue de l’acte.
Sous bénéfice d’inventaire, les meubles à vendre le sont d’abord, dans les formes légales. Nous faisons ensuite évacuer le reste.
Vos clients héritiers trouveront dans vider une maison après un décès les gestes qui peuvent les engager dans la succession.
Administrateurs de biens : maison de repos ou décès de la personne protégée
Pour un administrateur de biens, nous faisons vider le logement d’une personne protégée partie en maison de repos ou décédée.
Entrée en maison de repos. Vous signez le devis pour la personne protégée, une fois l’autorisation du juge de paix obtenue. Ses souvenirs et objets personnels sont à mettre de côté avant le chantier.
Décès de la personne protégée. Le vide se règle alors comme pour toute succession : tous les héritiers signent le devis.
Dans les deux cas, notre devis peut rejoindre votre dossier avant le chantier. La facture en reprendra le prix, sans écart à justifier.
CPAS et curateurs : logement d’une personne aidée, succession sans héritier
Pour le logement d’une personne aidée, le devis est signé par elle ou par son représentant. Pour une succession sans héritier, c’est le curateur qui nous donne l’instruction.
Le logement d’une personne aidée
Vous décidez du débarras devis en main : son prix sera celui de la facture. Nous prenons aussi les cas difficiles : nettoyage Diogène, décès découvert tard, logement sous arrêté. Si vous la demandez, la désinfection est comprise dans le devis, comme pour tout nettoyage d’une maison insalubre.
La succession sans héritier
Dans une succession vacante, nous intervenons une fois vendus les meubles qui ont une valeur. Sur votre instruction, nous faisons alors évacuer le reste, puis laver le logement à l’eau.
Bailleurs et gestionnaires : locataire décédé ou biens laissés
Les biens laissés par un locataire décédé, nous les faisons évacuer quand tous ses héritiers ont signé le devis. À défaut, nous attendons la fin de la procédure prévue dans votre Région. Cette procédure, comme la fin du bail, change d’une Région à l’autre : voyez locataire décédé : que faire des meubles.
Un locataire parti sans rendre les clés, c’est un autre cas. Ce logement ne se reprend qu’avec un titre exécutoire, en pratique un jugement d’expulsion. Sans lui, ni vous ni nous ne pouvons le vider.
Syndics : caves, parties communes, appartement d’un copropriétaire
Pour un syndic, nous faisons vider des caves, des parties communes ou l’appartement d’un copropriétaire. Une cave seule, nous la prenons aussi, mais pas un meuble isolé.
Pour préparer le chantier, indiquez l’accès à l’immeuble et confiez-nous les clés des caves ou locaux à vider. Précisez aussi les créneaux où l’ascenseur peut être réservé, et s’il faut le protéger. Transmettez-nous enfin les horaires et consignes du règlement d’ordre intérieur. Pour l’appartement d’un copropriétaire, le devis est signé par le propriétaire ou par son représentant. Après un décès, tous ses héritiers le signent.
L’autorisation de stationner devant l’immeuble, nous la demandons nous-mêmes à la commune.
Ce que nous demandons pour établir la fourchette
Pour établir la fourchette, nous demandons quatre éléments.
- L’adresse du logement, avec l’étage et la présence d’un ascenseur.
- Des photos de toutes les pièces, cave, grenier et garage compris.
- La situation du dossier : succession, personne protégée, bail, copropriété.
- Le nom de la personne qui signera le devis et réglera la facture.
Ces photos servent d’abord à mesurer l’encombrement, qui fait le prix plus que la surface. Comptent ensuite l’accès, l’étage, le tri à faire, les déchets spéciaux et le nettoyage final. Le prix d’un vide maison se construit ainsi, et la visite vérifie chaque point.
Un bien à vendre dans le dossier : nous achetons aussi des maisons
Nous achetons aussi des maisons : si le dossier comprend un bien à vendre, nous pouvons l’acheter en l’état. Personne n’a à le vider : nous pouvons le faire nous-mêmes, à nos frais. Notre offre arrive sous 48 h, établie à distance, et une seule visite de vérification la suit. L’acte se signe en général 5 à 8 semaines au plus vite. Si le dossier demande plus de temps, nous attendons. Vous ne payez aucune commission, et notre prix n’est pas tout à fait au prix du marché. La marche à suivre figure sur vendre une maison sans la vider.
Questions fréquentes : vide maison pour les professionnels
Qui signe le devis dans un dossier de succession ?
Tous les héritiers, et rien ne part avant leur signature. Indiquez-nous dès la demande qui réglera la facture. Dans une succession vacante, c’est le curateur qui nous donne l’instruction.
Quand intervenez-vous dans une succession sous bénéfice d’inventaire ?
Une fois vendus, dans les formes légales, les meubles à vendre. Cette vente passe par un notaire ou un huissier, sauf si le juge autorise une vente de gré à gré. Sur votre instruction, nous faisons ensuite évacuer le reste, puis laver le logement à l’eau.
Un syndic peut-il faire vider l’appartement d’un copropriétaire ?
Non. C’est le copropriétaire qui signe le devis, ou son représentant. Après son décès, ce sont tous ses héritiers. Le syndic, lui, nous facilite l’accès : clés des caves, créneaux de l’ascenseur, consignes du règlement d’ordre intérieur.
Votre demande de vide maison
Seuls l’adresse et le téléphone sont obligatoires. Avec des photos de chaque pièce, vous recevez une fourchette de prix sous 24 h, en jours ouvrables.