Vider la maison de ses parents
Une place s’est libérée en maison de repos pour votre père ou votre mère. Ou vos parents sont décédés, et leur maison est restée pleine. Vider la maison de ses parents ne se fait pas de la même façon dans ces deux cas.
- Fourchette de prix à distance
- Devis sur place
- Prix du devis = prix de la facture
- Partout en Belgique
Vider la maison de ses parents : d’abord savoir qui décide
Avant de vider la maison de ses parents, sachez qui décide : votre parent tant qu’il vit, puis ses héritiers.
- Votre parent choisit encore lui-même : ses meubles sont à lui, et rien ne part sans son accord. C’est lui qui signe le devis.
- Il n’est plus en état de choisir : son mandataire de protection ou son administrateur agit et signe pour lui.
- Votre parent est décédé : ses héritiers décident ensemble, et tous signent notre devis.
- Un parent est décédé, l’autre vit encore : marié ou cohabitant légal, le survivant peut avoir l’usufruit des meubles.
L’usufruit donne au survivant le droit de se servir des meubles. Décidez donc avec lui de ce qui quitte la maison. Ses droits et ceux des enfants sont détaillés dans que faire des meubles d’une personne décédée.
Votre parent entre en maison de repos
Quand votre parent entre en maison de repos, ses meubles restent les siens. Le vide maison se fait donc avec son accord, et à son rythme.
Ce qu’il emporte, ce qu’il confie
Commencez par sa chambre. Demandez à la maison de repos quels meubles elle accepte, puis mesurez la pièce avec votre parent. À lui de choisir ce qui l’accompagne : son fauteuil, une commode, des cadres, la lampe de chevet.
Il peut aussi remettre dès maintenant à chacun de ses enfants le souvenir qu’il lui destine. Notez ses choix avec lui, pièce par pièce : ils guideront ensuite le tri.
Avant tout le reste, mettez ses papiers à l’abri : carte d’identité, banque, pension, mutuelle, assurances, titre de propriété. Ils partent avec lui, ou chez l’enfant qui gère ses affaires.
S’il vous confie les démarches
Vous gérez ses affaires pendant qu’il s’installe ? Tant qu’il décide seul, votre parent peut vous confier ses démarches par procuration. Une simple lettre signée peut suffire. Mais une procuration générale ne vaut que pour la gestion courante. Pour vendre ou donner ses meubles, elle doit le prévoir expressément. Et elle prend fin le jour où il n’est plus en état de gérer ses affaires.
Quand quelqu’un doit agir à sa place
Votre parent n’est plus en état de gérer ses affaires ? Tout dépend alors de ce qu’il avait prévu. S’il a signé un mandat de protection et l’a fait enregistrer, la personne choisie prend le relais. Elle agit sans démarche devant le juge de paix. Sinon, vous pouvez demander pour lui une protection judiciaire au juge de paix, qui nommera un administrateur.
Une fois l’administrateur nommé, la loi garde à votre parent son logement et ses meubles aussi longtemps que possible. S’il faut vider le logement, par exemple parce que le séjour dure, l’administrateur doit obtenir l’autorisation du juge de paix. Les souvenirs et objets personnels de votre parent, eux, lui restent et ne se vendent pas, sauf nécessité absolue.
La date du vide maison
La date du vide maison dépend de ce que devient la maison de votre parent. S’il la garde, le tri peut attendre qu’il soit installé, et se faire avec lui. S’il est locataire, la fin de son bail fixe la date à tenir. Si la maison est vendue, l’acte fixe l’échéance, comme lorsqu’il faut vider une maison avant de la vendre. Et si un administrateur gère ses biens, la date attend l’autorisation du juge de paix.
Après un décès : les précautions avant de vider
Après un décès, la première précaution avant de vider est de protéger la maison, sans rien vendre, donner ni jeter. Ces gestes peuvent valoir acceptation de la succession, dettes comprises. Parlez-en au notaire avant le chantier. Ce qui reste permis d’ici là, et les papiers à retrouver, figurent sur vider une maison après un décès.
Trier à plusieurs, même à distance
Que votre parent vive ou non, trier à plusieurs, même à distance, se fait en quatre étapes avant le chantier.
- Photographier chaque pièce. Celui qui habite le plus près photographie tout, armoires et tiroirs ouverts, cave et grenier compris. Les autres voient ainsi la maison sans se déplacer.
- Lister ce que chacun veut garder. Notez chaque objet, avec la pièce où il se trouve. Si votre parent vit, sa liste passe en premier.
- Trancher les objets demandés deux fois. Votre parent vit ? La décision lui revient. Après un décès, il faut l’accord de tous les héritiers, même pour un seul objet. Réglez ces cas avant le chantier, pas pendant.
- Fixer une date limite. Chacun emporte ses objets avant ce jour-là. Ensuite, ce qui reste dans la maison risque de partir avec le chantier.
Gardez ces photos : elles servent aussi à établir votre fourchette de prix.
Ce qui se garde, se vend, se donne ou part au recyparc
Ce qui se garde, se vend ou se donne, votre parent le choisit, ou ses héritiers après lui. Le reste part au recyparc ou avec le vide maison.
| Ce que vous trouvez | Votre parent vit en maison de repos | Votre parent est décédé |
|---|---|---|
| Papiers | Mis à part pour lui, car il en aura encore besoin | Gardés pour le notaire et la déclaration de succession |
| Testament | Mieux vaut le lui rendre fermé, sans le lire | Porté chez un notaire avant toute exécution. S’il est scellé, le notaire l’ouvre lui-même |
| Bijoux, tableaux, collections | Gardés, donnés ou vendus, comme il le décide | Estimés avant de sortir de la maison, puis partagés avec l’accord de tous |
| Photos et souvenirs | Gardés pour lui, ou confiés à l’un de ses enfants s’il le souhaite | Partagés comme les héritiers le souhaitent, s’ils sont d’accord |
| Meubles dont personne ne veut | Donnés ou évacués avec son accord, ou celui de son représentant | Donnés ou évacués avec l’accord de tous, après avis du notaire |
Ce que personne ne garde, nous le faisons donner quand le délai le permet, s’il est encore utilisable. Les déchets spéciaux, eux, partent dans leur filière.
Vous préférez porter vous-même des objets au recyparc ? Renseignez-vous d’abord auprès de l’intercommunale de la commune de votre parent. Certaines ouvrent un accès temporaire aux proches d’une personne partie en maison de repos.
Comment nous vidons la maison de vos parents
Nous faisons vider la maison de vos parents à partir de vos photos et d’une clé. La famille n’a pas à se réunir sur place.
La fourchette, sous 24 h. Envoyez-nous l’adresse et les photos de chaque pièce. Vous recevez une fourchette de prix à distance sous 24 h, en jours ouvrables. Transmettez-la à vos frères et sœurs : chacun voit le même ordre de prix, où qu’il habite.
Le devis sur place, dans les 7 jours. Nous visitons la maison avec la clé que vous nous confiez. Si la visite révèle ce que les photos cachaient, le devis peut s’écarter de la fourchette. Et le prix du devis est celui de la facture.
Le chantier. Il commence une fois le tri terminé et le devis signé. Des entreprises partenaires, déménageurs et débarrasseurs, vident alors la maison sous notre coordination. Elles se servent en général d’un conteneur, ce qui fait gagner du temps.
Le nettoyage à l’eau. En fin de chantier, les pièces vidées sont lavées à l’eau.
L’un de vos parents reste dans la maison ? Le vide maison peut se limiter à une pièce, à la cave ou au grenier. Il devient alors un débarras de cave ou de grenier.
Ce qui fait le prix du vide maison
Ce qui fait le prix du vide maison, c’est d’abord l’encombrement de la maison, bien plus que sa surface. Une cave, un grenier ou un garage remplis pendant des décennies pèsent plus lourd que des pièces de vie rangées. Comptent ensuite l’accès, les étages, le tri demandé, les déchets spéciaux et le nettoyage.
Nous ne publions aucun tarif : c’est votre fourchette sur photos qui chiffre cette maison-là. Pour voir ce que pèse chaque facteur, lisez prix d’un vide maison.
Les meubles qui ont de la valeur ne font pas baisser notre prix. Un vide maison gratuit obligerait à ouvrir chaque armoire pour trouver ce qui se revend.
Si la maison doit être vendue
Si la maison doit être vendue, vous pouvez la vendre pleine : nous achetons aussi des maisons, en l’état. Son contenu, nous pouvons l’évacuer nous-mêmes, à nos frais. Nous établissons l’offre à distance, sous 48 h, puis faisons une seule visite de vérification. La signature de l’acte suit en général 5 à 8 semaines au plus vite. Votre parent ou la famille a besoin de temps ? Nous attendons. C’est le cas, par exemple, quand son administrateur doit obtenir l’autorisation spéciale du juge de paix pour vendre.
Aucune commission n’est due. Notre prix, lui, n’est pas tout à fait au prix du marché. Pour savoir ce que vous pouvez laisser dans la maison, voyez vendre sa maison sans la vider.
Questions fréquentes : vider la maison de ses parents
Qui peut aider à vider une maison ?
Vos proches, pour le tri. Pour vider une maison entière, une entreprise de vide maison prend le relais. Si votre parent a tant accumulé que la maison est devenue insalubre, voyez le nettoyage Diogène. Si vous la demandez, la désinfection est comprise dans le devis.
Peut-on vider la maison d’un parent en maison de repos sans son accord ?
Non. Tant qu’il peut décider, ses meubles ne quittent la maison qu’avec son accord. Il signe lui-même notre devis. S’il ne le peut plus, son mandataire ou son administrateur agit et signe pour lui. L’administrateur, lui, doit obtenir l’autorisation du juge de paix pour disposer du logement. Avant de trancher, le juge invite votre parent à venir s’exprimer, s’il en est capable. Sa personne de confiance est invitée elle aussi.
Que faire si un frère ou une sœur refuse de vider la maison ?
Du vivant de votre parent, c’est sa décision qui compte, pas celle de ses enfants. Après un décès, la loi demande l’accord de tous les héritiers pour disposer des meubles. Seul un juge peut passer outre un refus, s’il y voit un abus de droit. Voilà pourquoi tous les héritiers signent notre devis : sans cet accord, le chantier ne commence pas. Pour sortir de l’impasse, chaque héritier peut demander le partage, car nul ne peut être contraint à rester en indivision.
Faut-il être présent le jour du vide maison ?
Non. La famille peut rester chez elle : une clé nous suffit, à la visite comme au chantier. Le stationnement et le conteneur se règlent aussi sans vous : nous demandons les autorisations à la commune. Sortez donc avant ce jour tout ce que vous gardez.
Que faire des papiers et des photos de ses parents ?
Triez-les en premier, puis mettez-les à l’abri hors de la maison. Pour les papiers d’un parent en vie, Wikifin conseille de garder à vie les actes notariés. Le site compte sept ans pour les documents fiscaux et cinq ans pour les documents bancaires. Après un décès, le notaire demandera une partie de ces papiers. Les photos, elles, se partagent entre les héritiers, s’ils sont d’accord.
Votre demande de vide maison
Seuls l’adresse et le téléphone sont obligatoires. Avec des photos de chaque pièce, vous recevez une fourchette de prix sous 24 h, en jours ouvrables.